Übersicht
Haustyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 255 m² |
Nutzfläche | 100 m² |
Grundstücksfläche | 1040 m² |
Etagen | 3 |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Stellplatz / Garage | Garage |
Bausubstanz & Energieausweis
Zustand | Gepflegt |
Denkmalschutz | Nein |
Baujahr | 1880 |
Energieausweis | Energieausweis liegt vor |
Art des Ausweises | Bedarfsausweis |
Energiebedarfskennwert | 205,1 |
Kosten und Termine
Kaufpreis | 459.000 € |
Provision für Käufer | 5,95 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss |
Besichtigung | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
Ab Besitzübernahme 1985 wurde vom Eigentümer innen und außen eine zeitgemäße Wohnstruktur geschaffen, so dass das um 1880
entstandene Fachwerkhaus/Bauernhaus (erweitert durch Anbauten), ein einheitliches Wohngebäude wiederspiegelt
So entstand ein außergewöhnliches Ambiente aus liebevoll erhaltenen Details und modernem Wohnkomfort.
Im Laufe der Jahre wurde ebenso das Außengelände, der vordere und hintere Hofraum neu gestaltet.
Ausstattung
hier die wichtigsten Highlights:
- großer Wohn- und Essbereich
- großer Wintergarten
- großer Ankleideraum
- zwei Tageslichbäder
- offener Kamin im Wohnbereich Erdgeschoss
- Kaminofen im Wintergarten
- einfache Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- gärtnerisch gepflegtes Grundstück
- reichlich und v i e l s e i t i g nutzbare Nebenräumlichkeiten
- Doppelgarage
Es wurden bei der Umgestaltung 1998 nur hochwertige Materialen von ortsansässigen Fachbetrieben verwendet.
Lage
- Wehrheim-Ortsteil
- unauffällig, dezent gelegen auf großem, nach Westen ausgerichtetem Grundstück
Sonstiges
Doppelgarage mit kleiner Werkstatt (und Öllager)
Nebengebäude mit separatem Außen-WC,
separater Waschküche und separatem Lagerraum (mit Brunnen)
ebenso mit eigenem Eingang ein ca. 25 m² großer Raum, ausbaubar z.B. als Arbeitsbereich, Gäste-Zimmer, da ein Einbau
eines Duschbades möglich ist
Ein Haus für Individualisten mit Hang zur Nostalgie,
für Freischaffende, Selbständige, Menschen, die nicht gerne auf dem Präsentierteller
sitzen (....zum Beispiel)
Ein Haus für die kleine oder größere Familie.